學(xué)校物業(yè)管理制度1完整篇

時間：2023-04-21 20:54:31 制度我要投稿

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　　在我們平凡的日常里，制度使用的情況越來越多，制度一經(jīng)制定頒布，就對某一崗位上的或從事某一項工作的人員有約束作用，是他們行動的準(zhǔn)則和依據(jù)。我們該怎么擬定制度呢？以下是小編收集整理的學(xué)校物業(yè)管理制度1完整篇，希望對大家有所幫助。

學(xué)校物業(yè)管理制度1完整篇

　　一、物業(yè)管理公司資質(zhì)

　　參與學(xué)校物業(yè)管理的公司必須是深圳市注冊的專門從事物業(yè)管理的公司，并持有國家貳級以上物業(yè)管理資質(zhì)證書。進駐學(xué)校的物業(yè)管理公司須加強對員工職業(yè)道德教育，員工必須統(tǒng)一著裝，身體健康，儀表端莊。

　　二、物業(yè)管理公司職責(zé)

　　（一）安全保衛(wèi)

　　負責(zé)學(xué)校范圍內(nèi)及大門周邊的安全保衛(wèi)和維護秩序工作。實行24小時安全防范巡視，對轄區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)工作及外圍治安情況監(jiān)控。24小時對人員出入實施管理、檢查和控制。在學(xué)生上、放學(xué)時間，大門崗增設(shè)1-2名人員，做好學(xué)生進出校門秩序維護工作，對遲到學(xué)生情況協(xié)助學(xué)校做好登記。對校園內(nèi)機動巡查，負責(zé)安全保衛(wèi)工作，嚴(yán)防不法行為的發(fā)生。

　　（二）設(shè)備管理

　　負責(zé)校園內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的運行、管理和維護。

　　（三）消防管理

　　負責(zé)校園內(nèi)的全部消防設(shè)施、設(shè)備的使用和管理及校園內(nèi)火災(zāi)的報警和救助工作。落實消防責(zé)任人，設(shè)立消防組織機構(gòu)、職責(zé)、規(guī)章制度和工作程序。全面熟練掌握消防報警、滅火器材、噴淋、消防栓的作用、位置和操作方法。檢查校園內(nèi)所有滅火器材的有效期和數(shù)量，并負責(zé)及時更換、補充。每月進行一次全部消防設(shè)備、設(shè)施巡視檢查工作，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題即時報修。

　　（四）衛(wèi)生保潔

　　提供校園內(nèi)的保潔服務(wù)，包括公共外圍、走廊、樓梯、大堂、會議室、辦公室、功能室、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及除“四害”等，含物料：保潔工具、清潔劑、垃圾袋等。

　　（五）綠化養(yǎng)護

　　負責(zé)校園內(nèi)的綠地、花木的養(yǎng)護（包括澆水、排水、修剪、施肥、松土、除雜、殺蟲、肥料、藥品、工具等），確保校園美觀。定期對室內(nèi)綠植物進行施肥、淋水及清潔，確保的綠色植物有強勁的生命力。協(xié)助做好重大節(jié)日、重要活動的綠化美化工作。

　　（六）安排一名主任在校負責(zé)協(xié)調(diào)后勤管理工作。

　　三、學(xué)校職責(zé)

　　（一）學(xué)校提供辦公場所，提供必要的值班室和值班人的臨時住宿用房。

　　（二）按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用。

　　（三）支持物業(yè)管理公司依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理。

　　（四）對物業(yè)管理公司的管理實施監(jiān)督檢查，每學(xué)期全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，有權(quán)終止合同。

　　（五）向物業(yè)管理公司提供和移交相關(guān)的物業(yè)資料，并在物業(yè)管理期滿時予以收回。

　　（六）對物業(yè)管理公司以書面形式提出的合理化改進建議及相關(guān)物業(yè)管理要求。