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生態農莊類項目企劃書
第一章：概述
綠色無公害是二十一世紀人類生活的主旋律，食物的“綠色”和生存環境的“綠色”是人們對生活質量的基本要求，因此，綠色產品生產領域有著很大的利潤空間，同時，這又是一個可以永遠持續發展的領域，有著巨大的發展空間。陽新縣位于湖北的東大門，東臨長江，西接京廣，南及京九，北靠武黃，縣城距武漢120公里，黃石60公里，江西九江120公里。境內有2條國道（106、316），4條省道，武九鐵路橫東西，長江水道貫穿全境，江河航運四季通暢。建設中的大廣高速公路和杭瑞高速公路在這里交錯。交通便利，氣候適宜，地形多變，具有發展生態農業、旅游農業得天獨厚的市場條件和自然條件。
蓮花心生態農業開發有限責任公司，以開拓優質高效農業產業為目標，在優先完善自身的產業功能、創造一流企業績效的前提下，通過公司+基地+農戶的商業模式進行產業擴張，實行完全意義的農業規模經營。
農莊運用循環經濟理論，采用農林兼作，種養結合的循環農業生態模式和新技術、新品種，以生產多元綠色農產品為產業定位，通過園林化建設，將農產品生產與休閑觀光、農業旅游結合起來，實現經濟效益與環境效益并舉。
公司的近期目標是：把農莊建設成一個既能不斷創造綠色生物產品、又能保持優良的自然環境的公園式企業。
公司的中期目標是：依托企業發展產業，在盡可能短的時間內培育出三大生態農業產業：
一、以水果、蔬菜為主導的多元化果蔬產業；
二、以野味為主導的食草類畜禽產業；
三、休閑產業。
公司的遠景目標是：成立多元化產業集團，拓展以生態旅游為特色的生態景觀農業產業。
公司計劃總合作3000萬元，建設規模為10000畝，規模建設周期三年，達產期四年，合作靜態回收期五至六年。
第二章：立項依據
一、產品定位及目標市場
產品定位：本最終產品為：綠色果蔬、畜禽產品、農業休閑、觀光。
目標市場：
1、武漢市、黃石及武漢經濟圈；
2、周邊地區；
3、國際市場。
二、產品及目標市場定位依據
首先，從市場需求的發展趨勢看，果蔬、畜禽產品是人們生活的必需品，永遠不會“過時”。特別是綠色無公害果蔬、畜禽產品，更是今后食品市場的主流。隨著我國城市化建設的發展和人們生活水平的不斷提高，農業休閑觀光正在成為城市人群假日活動的重要內容。因此，以生態農業為特點的農牧產品生產和農林休閑觀光是一個朝陽產業，具有無可限量的發展前景。
第二，從陽新的區位特點看，發展綠色果蔬、畜禽產品生產以及農業休閑觀光，具有得天獨厚的優勢。一、交通便利：陽新位于湖北東部，與江西交界。東臨長江黃金水道，南有京九大動脈，西接京廣主干道，北靠武黃經濟圈。國道（106、316）省道縱橫交錯，武九鐵路橫貫東西，要不了多久，杭瑞高速與大廣高速在這里交匯，更大程度上增強了交通的便利性。二、氣候適宜，陽新屬北亞熱帶濕潤氣候區，適宜多種作物生長，僅以水果為例，桃、李、杏、石榴、柿子、櫻桃、無花果、枇杷、楊梅、獼猴桃、海棠、山楂、大棗、等主要雜果類水果均有很長的歷史，近年來，連典型的北方水果葡萄在我縣也試種成功，表現良好。隨著國家“北牧南移”政策的貫徹，以肉羊、肉兔為代表食草類畜禽養殖總量正在減少，而與此相反，隨著人們生活水平的不斷提高，對動物蛋白的需求量不斷增加。因此，食草類動物產品的市場需求卻在快速增長。陽新為多丘陵地區，草資源豐富，利用丘陵地發展生態農業，可以林果套種牧草，因此發展食草類動物養殖條件極佳。陽新良好的自然氣候，不僅適宜發展生態農業產業，更適宜人們居住，可以結合生態農業建設開發最佳人居環境，發展休閑產業，度假產業和產權別墅產業。
第三，從資源條件看，在陽新發展生態農業具有周邊各地不能比擬的客觀條件。一、豐富的土地資源：陽新有100多萬畝低丘陵宜耕地，這類土地是陽新潛在的土地資源，因為過去這類土地僅作為“荒山”被綠化，并沒有產生應有的經濟效益，也沒有被列為耕地范疇。利用這類土地發展生態農業，成本要比利用原有的耕地要低的多。二、多變的地形特點：生態農業的一個重要特點是綜合利用不同類型的土地，使之產生相得益彰的生態效益，發揮最大的資源潛力，陽新低丘陵地形正好符合這一要求。在這里發展生態農業可以在生產高品質無公害農牧產品的同時，開發出一個豐富多彩的生態公園。所以在陽新發展生態農業，可以生物產品產業和環境產品產業同步，產品質量優良和經營成本低廉同步。
第四：從競爭強度看，農業產業是競爭強度最低的產業，因此風險也就最小。由于傳統觀念認為農業合作屬“長線合作”，效益來得慢，再加之農業較之工商業，還多了一個自然災害風險，所以，涉足這一領域的合作者甚少。而本項目的實施人卻認為，“長線”可以轉化為“短線”，“風險”會轉化成機遇，一旦完成了“轉化”，農業合作的回報率是其它行業難以與之相比的。農林兼作，種養結合，多品種綜合發展的經營策略，可以變長線為短線，將自然風險“自然化解”，生物遺傳工程研究成果在農業的廣泛應用，農業新品種，新技術的不斷產生，正在為生態農業發展開創了一個廣闊的空間，因此，當前是涉足農業的最佳時機。
第三章：項目建設方案
一、建設目標和規模
（一）建設目標
在循環經濟理論指導下，充分利用丘陵地地形多變的特點，采用農林兼作，種養結合的基本生態模式，并輔之相應的技術措施，將生態種養與休閑觀光融為一體，集示范功能、試驗功能、產品生產功能于一身，把農莊建成高效農業示范園，農業新品種、新技術實驗推廣中心，多元化綠色農產品生產和銷售龍頭，生態農業休閑觀光樂園。
（二）建設規模
本項目擬利用土地10000萬畝（不含水面）總合作3000萬元人民幣。其中生產性合作20xx萬元，休閑度假設施建設合作1000萬元。
二、生態模式和技術措施
（一）生態模式
農林（水果）兼作，種養結合，園林化建設。
（二）技術措施
1、擴大林木行距，實行農林長期兼作，在調節農林作物生長環境，保持水土的同時，更有效的利用土地和自然能（熱能、風能、水能等），提高單位面積的產出指數。
本項目根據丘陵地特點和土壤理化性能，選擇果樹為主栽林木，栽培技術上采用疏行密株、疏密結合的方法，在保證合理的栽培密度的基礎上，給農作物生長留出必要的空間，以保證林農雙豐收目標的實現。農作物以多年生牧草（飼料）和蔬菜為主，適當發展其它特種作物，以保證土地收入的穩定。
2、種養結合，以地養畜（禽）、以畜（禽）養地，在培養地上生產無公害果蔬產品的同時，生產綠色畜禽產品。
本項目通過適度的生豬和食草性畜禽飼養，來解決種植所需肥料來源問題；畜禽糞便經無害化處理用于飼料種植，解決畜禽的生物飼料來源，用畜禽糞便養殖蚯蚓、蠅蛆來解決畜禽所需的動物性蛋白飼料。
3、應用沼氣技術，綜合利用畜禽糞便。根據養殖規模，建設與之配套的沼氣工程設施，通過沼氣技術解決畜禽糞便無害化處理；綜合利用沼氣產品（沼氣、沼渣、沼液），解決種養能源和肥料、輔助飼料問題，既可提高果蔬、畜禽產品品質，又可改善生產環境，降低生產成本，全面提高種養效益。
4、節水灌溉，兼顧農作物和果樹灌溉要求，采用噴灌節水技術，同時利用噴灌設備自動施肥、播撤農藥，可降低勞動強度，提高勞動效率。
5、其它相關技術：
（1）生物鏈養殖技術，用畜禽糞便養殖蚯蚓、蠅蛆，蚯蚓、蠅蛆又用作畜禽的蛋白質飼料。
（2）秸桿生化飼料技術，通過秸桿生化技術處理農作物秸桿，用作養殖畜禽的飼料，既能提高畜禽產品的品質，又可降低飼養成本。
6、以不同果樹樹種劃分種植小區，按照經濟和無害化原則布置養殖小區，并運用園林設計技術將養殖小區，種植小區、休閑度假小區結合起來。
這種農林兼作、種養結合的生態循環模式，以沼氣工程為紐帶，以園林化建設為特色，通過持續進行內部生態循環，不斷產出畜禽、果蔬產品，同時為人們提供優良的休閑度假場所，真正做到生態效益與經濟效益同步，符合農業生產與經濟發展，生態環境保護融為一體的生態農業體系要求。
三、產品方案及經營策略
（一）產品方案：
1、種植：水果以雜果類水果為主導，采用新優品種，以多元化為特色建園；蔬菜采取常規品種與特異品種并舉的方針，面向大眾和高檔兩大市場。
2、養殖：
（1）以生豬為農莊的基礎產品，根據農莊的種植規模安排生豬的生產規模，以糞肥能夠滿足農莊內部需要為原則；
（2）以野味（山雞、野兔、野豬）為農莊的主導產品，可用來保證農莊的基本盈利；
（3）綠殼蛋雞作為農莊的特色產品，采用生物鏈技術養殖，形成獨特的品質；
（4）草雞、肉羊、肉鵝等可作為輔助產品，農莊只興建種羊場和種鵝場，肉羊和肉鵝生產可通過與周邊農戶聯合方式來完成；
（5）特種養殖（孔雀、紅腹錦雞）為農莊的后期發展項目，是農莊提高盈利水平的基本點之一，具體養殖種類根據當時的市場預測確定。
3、休閑餐飲：農莊的休閑餐飲業不同于一般的農家樂和生態旅游，它以農莊本身的資源為依托，是一種具有“農業工廠”特征的休閑餐飲；以水果為主題的休閑觀光，將養殖場，種植地等生產單元都變成可供觀賞的，度假區建在秋實的果林之中，以自有產品為食源的綠色餐飲，讓人們享受回歸大自然的感覺。
（二）經營策略：
1、加盟大型知名企業，以獲取全方位的技術支持和良種保證；
2、設立科研機構，聘請大專院校、專家顧問，應用前沿科技；
3、農莊建設與人員培訓同步進行。
4、注冊商標，進行綠色產品認證；
5、以超市為主導，建立銷售網絡；
6、建立公司+基地+農戶的產業體系，實現農莊的產業擴張。
四、主要建設內容
（一）土地整理（10000畝）；
（二）復合果園建設；
（三）養豬場（年自繁自養肉豬5000~6000頭）；
（四）野味養殖場（年自繁自養山雞10萬只，野兔10萬只，野豬1000頭）；
（五）綠殼蛋雞養殖場（年自繁自養綠殼蛋雞5萬只，綠殼蛋200萬枚）；
（六）種羊場（年出產商品羊3000~4000只）；
（七）種鵝場（年繁鵝苗50萬羽）；
（八）草雞飼養（年出草雞1000只，草雞蛋80~100萬枚）；
（九）果蔬加工廠；
（十）標本制作；
（十一）軟包裝食品加工；
（十二）會議中心，餐飲用房及設施；
（十三）生活、辦公用房及設施；
（十四）度假小屋；
（十五）園區道路及環境設施；
（十六）水電設施；
（十七）排灌溉設施；
（十八）耕作機械、運輸車輛及其它農機。
（第四-八章略）
第九章：項目實施單位概況
項目擬報單位“陽新縣蓮花心生態農莊”，擬創辦于20xx年12月，創辦人談際全，原為執業醫師。準備帶職離崗創業，蓮花心生態農莊是其生態農業研究的基地，該基地位于湖北省陽新縣排市鎮中山村，占地10000畝，目前正在籌備階段。
農莊創辦人順應綠色產品的發展趨勢，以為社會提供無公害農、林、牧、漁綠色食品，創建永恒的自然生態環境為基本理念，以農業綜合開發為經營方針，以建設園林化農業為發展方向，結合社會主義新農村建設，準備打造一個既能不斷創造生物產品，又能保持優良自然環境的公園企業
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