小區裝修巡查專員職責

小區裝修巡查專員職責

小區裝修巡查專員職責1

　　1.0目的

　　保證房屋裝飾裝修活動的正常進行。

　　2.0適用范圍

　　小區內進行裝修的房屋。

　　3.0方法及要求

　　3.1每天逐棟逐戶進行巡查，及時發現、記錄、處理好巡查過程中的各種問題，并及時反饋相關意見。

　　3.2相互配合、互相交涉，提高巡查工作效率及工作水平。

　　3.3熟悉裝飾裝修制度，掌握各種表格的填寫。

　　3.4熟悉裝飾裝修的項目、內容。

　　3.5著裝規范（穿工裝、配帶工卡）。嚴禁對業主及裝修隊伍提出無理的要求，維護公司形象。

　　4.0巡查內容

　　4.1檢查裝修手續是否齊全。

　　4.2是否配備了足夠數量的滅火器。

　　4.3檢查在裝修過程中有無違章用水、用電現象。

　　4.4檢查裝修過程中有無超出裝修審批范圍內的裝修項目。

　　4.5檢查裝修中應做防水、防火、防蟲蟻等位置是否做好相關的防護措施。

　　4.6檢查裝修中動火作業是否申辦了動火許可證

　　4.7檢查裝修材料的運輸過程及堆放是否符合要求。

　　4.8檢查裝修過程中有無破壞公共部位的`現象。

　　4.9檢查裝修過程中設備設施的安裝是否申報，是否符合要求。

　　4.10檢查裝修過程中的施工工藝是否符合要求。

　　5.0支持性工具

　　《房屋家居裝飾裝修申請表》、《室內裝修許可證》、《裝修情況一覽表》

　　《停工通知單報表》、《停工通知單》

　　《臨時動火許可證簽發登記表》、《動用明火作業申請表》、《臨時動火許可證》

　　編制：審核：批準：日期：

小區裝修巡查專員職責2

　　（1）巡查內容：

　　I．裝修項目主要在申報及批準范圍內。

　　II．是否未經批準擅自改動系統（如空調、電力、消防等）。

　　III．現場防火措施。

　　IV．環境污染（包括衛生、噪音、刺激性氣味等）。

　　V．高空墜物。

　　（2）巡查規定：

　　I．對巡查中發現的無明確規定的新情況時，應詳細記錄在"房管日記"中，并及時向管理處經驗匯報，征求管理意見。

　　II．業主（租戶）超出申報范圍，物業助理督促業主（租戶）辦理申請手續。

　　III．當裝修超出申請范圍但不屬違章的，業主（租戶）要增報裝修項目，填寫"裝修申請表"一式二份，以確保驗收時申請范圍與事實相符，若業主（租戶）因故不能前來的.，可委托裝修負責人代辦申請手續。

　　IV．發現違章裝修，按"違章處理程序"的規定執行。

小區裝修巡查專員職責3

　　1 保安部在每周的星期五由早班領班根據物業部提供的"裝修單元資料"對所有登記裝修的單元檢查一遍。

　　1.1 檢查裝修許可證是否過期;

　　1.2 檢查裝修內容是否與審批的一致;

　　1.3 檢查裝修的防火工作是否符合要求，有否配備滅火器。

　　2 巡邏隊員每天負責裝修單元內的巡檢工作：

　　2.1 檢查裝修單元要關門施工，將裝修許可證掛于門外，保證室外衛生清潔;

　　2.2 裝修單元裝修內容是否與審批一致，施工人員辦有出入證;

　　2.3 施工人員是否在裝修現場煮飯、住宿、應該有管理處證明;

　　2.4 裝修單元是否在規定時間內施工;

　　2.5 裝修防火工作是否做好，是否配備滅火器。

　　3 對下列違章施工的行為馬上停止施工并報領班處理：

　　3.1 裝修許可證已過期;

　　3.2 施工內容與許可證審批內容不一致;

　　3.3 無配備滅火器，單元易燃物品沒集中存放，油漆工作時有吸煙等明火行為的。

　　4 對下列情況要求裝修單元整改：

　　4.1 不掛施工許可證于門外的;

　　4.2 單元門口的室外衛生不清潔的;

　　4.3 不關門施工的.和非施工時間工作的;

　　4.4 裝修垃圾積聚過多的。

　　5 巡查裝修單元后在記錄本記錄情況。

小區裝修巡查專員職責4

　　一、裝修巡查流程圖

　　二、裝修巡查注意事項

　　1、檢查裝修住戶有無辦理《裝修許可證》;

　　2、檢查裝修人員有無辦理裝修住戶相符合的《臨時出入證》;

　　3、檢查室內是否按照《房屋裝飾裝修協議》規定，配置相應的滅火器材;

　　4、檢查是否將裝修材料、工具、裝修垃圾等物品堆放在公共部位;

　　5、提醒裝修戶不要開門施工，防止灰塵觸動消防報警器。

　　6、檢查裝修戶是否有違禁物品(電爐、煤氣罐等)

　　7、水、電

　　1)住戶進場施工時應提醒其做衛生間防水閉水試驗(室內閉水3公分，48小時)，確保無滲漏，并通知樓下住戶前來共同檢驗;

　　2)檢查室內水管走向，查看有無破壞原有防水層，若破壞應及時聯系業主，告知利害關系，要求其將防水破壞部位重新處理，并重新做閉水試驗;管道鋪設完畢后建議住戶對管道進行壓力試驗，確保接口無滲漏。同時要求水電工繪制水電走向圖。

　　3)檢查業主是否將無排水設施房間改為經常用水房間。

　　4)檢查室內多媒體信息箱中原有線路是否齊全，若有缺失應通知業主及時與工程管理中心聯系;

　　5)檢查水電工在移動原有插座位置刻墻槽時有無將墻體中原預留橫筋切斷;

　　6)室內強電線路均為2.5平方，應提醒業主能否承受得了所空調的負荷，若不能承受，應在地面處理前適當更換線路。

　　8、泥瓦工

　　1)檢查是否破壞和更改下水管道。

　　2)檢查排水立管有無檢查口，若有應提醒裝修人員做好標記，并建議業主做活動瓷磚，以便日后檢修。

　　3)檢查是否違規拆除承重墻體;業主拆除非承重墻體時應在現場確認，拆除的建筑垃圾讓其袋裝運至樓下垃圾池中。

　　4)檢查住戶是否改動原有衛生間排煙口位置，若有改動應到現場監督予以指導(原有衛生間排煙口可以垂直向上移動至窗戶上沿與頂中間);廚房安裝煤氣熱水器的住戶，社區事務助理應現場指定熱水器強排口位置。

　　5)提醒住戶廚房墻磚貼好時可以申請安裝煤氣表;

　　6)查看裝修申請表中有無申請改動廚房排煙口位置的，如有應提醒業主和裝修人員應用切割機小心切割，防止碎片掉入煙道中，切割好后將原有止回閥裝好并做好封閉工作，防止日后室內返煙。

　　9、油漆

　　1)裝修人員粉刷油漆時嚴禁吸煙，應責令裝修人員一定要關門施工，;

　　2)提醒裝修人員不要將油漆廢料倒入下水管道中。

　　3)油漆處理完畢后，提醒業主可以安裝對講系統。

　　10、木工

　　1)廚房、衛生間木工吊頂時要求住戶掉活動頂(可拆卸);

　　2)提醒業主若地面做復合地板，到工程管理中心申請，開發公司免費鋪地坪;若地面鋪設實木地板，提醒業主和裝修人員龍骨打卡深度不得超過3.5公分，一是防止將樓板打穿，二是防止將樓板中預埋的線管打穿。

　　3)在地面鋪設地板前應提醒住戶提前申請水暖管道二次壓力試驗。

　　11、安裝防盜網，大陽臺可以在室外安裝款式樣式與一樓相同的'不銹鋼防護網，其他窗戶只能安裝在室內或在室外安裝隱形防護網和夾層防護網。

　　12、安裝晾衣架，所有住戶均不得在室內安裝可伸出室外的晾衣架。

　　13、頂層屋頂花園裝修

　　1)查看頂層住戶是否將原來在屋頂花園內煙道拆除

　　2)地面需要做裝飾的應提醒再次做好防水工作，原有地面不可以拆除。

　　3)安裝太陽能時社區事務助理應現場指定位置，包括保溫管的走向。

　　14、空調安裝，住戶安裝空調時應盡可能的到現場指導與監督，要求其一定要將空調外機安裝在相應的空調機位中。

　　15、小區內已接入有線電視，所有住戶均不得安裝衛星電視。

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