物業(yè)工程主管崗位職責(zé)

時間：2025-12-23 00:33:02 好文我要投稿

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)（經(jīng)典）

　　在當(dāng)今社會生活中，很多場合都離不了崗位職責(zé)，崗位職責(zé)是組織考核的依據(jù)。那么什么樣的崗位職責(zé)才是有效的呢？下面是小編精心整理的物業(yè)工程主管崗位職責(zé)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)（經(jīng)典）

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)1

　　2、負責(zé)對工程部所有設(shè)備的全權(quán)管理，切實保障動力設(shè)備的安全運行與裝修設(shè)備完好;

　　3、負責(zé)工程部人員調(diào)配、考核、培訓(xùn)工作;

　　4、負責(zé)擬定完善設(shè)備、安全、計量、能源管理的各項規(guī)章制度，并監(jiān)督其貫徹執(zhí)行;

　　5、制定節(jié)能措施、降低能源消耗，提高經(jīng)濟效益，定期進行經(jīng)濟責(zé)任制考評

　　6、負責(zé)處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)發(fā)生的各類問題和對工程維修工作的'投訴，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)服務(wù);

　　任職要求:

　　1、30-50周歲，大專及以上學(xué)歷，良好的表達能力和溝通技巧，良好的客戶服務(wù)意識;

　　2、5年以上管理工作經(jīng)驗，至少2年以上物業(yè)行業(yè)管理工作經(jīng)驗，有商業(yè)綜合體工程管理經(jīng)驗優(yōu)先考慮。

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)2

　　1、負責(zé)制訂園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

　　2、負責(zé)新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

　　3、負責(zé)查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;

　　4、負責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，負責(zé)做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審;

　　5、負責(zé)園區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的.編制并送有關(guān)部門評審;

　　6、負責(zé)對維修裝修項目、設(shè)備的保養(yǎng)進行驗收，負責(zé)對設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術(shù)審核;

　　7、負責(zé)所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等;

　　8、做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗、記錄工作;

　　9、負責(zé)園區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作;

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)3

　　1、協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理開展工程技術(shù)部日常工作，負責(zé)大廈強電、弱電系統(tǒng)等設(shè)備及系統(tǒng)正常運行的監(jiān)督、管理，以及客戶服務(wù)等工作。處理日常工作事務(wù)以及突發(fā)事件。

　　2、熟練掌握電器設(shè)備及系統(tǒng)的原理、技術(shù)性能和主要參數(shù)、操作規(guī)程，掌握設(shè)備系統(tǒng)的狀況和缺陷，以利于設(shè)備及系統(tǒng)的正常運行、維修保養(yǎng)、整改完善。

　　3、制訂配電、弱電各系統(tǒng)設(shè)備運行方案和控制參數(shù)，以滿足住/租戶的舒適度要求。

　　4、協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理負責(zé)編制分管設(shè)備系統(tǒng)的各項計劃，并負責(zé)具體實施和檢查。

　　5、根據(jù)維修保養(yǎng)計劃，組織工程技術(shù)部技術(shù)人員開展分管設(shè)備系統(tǒng)的日常維護保養(yǎng)工作，并負責(zé)工作質(zhì)量的檢查和驗收。

　　6、負責(zé)配合維修保養(yǎng)商開展分管設(shè)備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作，負責(zé)監(jiān)督設(shè)備維修保養(yǎng)全過程的質(zhì)量，以及測試驗收工作。

　　7、負責(zé)設(shè)備系統(tǒng)的'運行記錄、維修保養(yǎng)記錄、設(shè)備履歷等技術(shù)檔案的收集、整理歸檔工作。

　　8、分析設(shè)備運行狀況和能耗情況，及時做好調(diào)整工作，在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的原則下，提出并組織實施節(jié)能措施。

　　9、負責(zé)審核租戶提交的強弱電方面圖紙，對二次裝修定期檢查施工質(zhì)量和相關(guān)的驗收工作。

　　10、認真執(zhí)行國家對電氣設(shè)備運行管理的有關(guān)規(guī)定，負責(zé)年檢復(fù)證工作，確保電氣設(shè)備安全運行。負責(zé)組織本班組的維修、檢測工具的檢定工作。

　　11、負責(zé)編制和完善設(shè)備的操作手冊以及突發(fā)事件處理的預(yù)案。

　　12、負責(zé)組織、落實、檢查責(zé)任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。

　　13、負責(zé)各自分管班組的管理和督促，抓好員工的勞動紀律、規(guī)章制度、工作態(tài)度和質(zhì)量、規(guī)范服務(wù)等工作。

　　14、負責(zé)檢查各自分管班組的工作安排和完成情況，認真做好工作總結(jié)報告。

　　15、按實完成領(lǐng)導(dǎo)安排的各項任務(wù)，重大問題及時匯報。

　　崗位要求:

　　1、建筑學(xué)、土木工程、室內(nèi)設(shè)計、建筑裝潢設(shè)計等專業(yè)本科及以上學(xué)歷，接受以上專業(yè)優(yōu)秀應(yīng)屆生(儲備);

　　2、xxx年以上房地產(chǎn)開發(fā)公司的相關(guān)工作經(jīng)驗，具有一定的人員及設(shè)備管理能力，合理調(diào)派各項工作;

　　3、熟悉室內(nèi)裝修材料與設(shè)備的應(yīng)用與設(shè)施性能，對設(shè)備發(fā)生的問題具有準確的判斷和解決能力;

　　4、具有良好的服務(wù)意識，工作認真負責(zé)，熱情主動，有良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;

　　5、熟練使用各種繪圖及辦公軟件;

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)4

　　1.負責(zé)審核小區(qū)住戶裝修申請;

　　2.負責(zé)管理處公共設(shè)施完善、設(shè)備養(yǎng)護、室內(nèi)維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作;

　　3.負責(zé)小區(qū)物業(yè)的驗收和交接、全部工程資料的交接工作;

　　4.負責(zé)工程維修人員崗位的確定及崗位職責(zé)的完善工作;

　　5.負責(zé)制定小區(qū)房屋及公用設(shè)施年度檢修計劃和各項內(nèi)部維修管理制度;組織編制設(shè)備管理、操作、維護的.各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準，并監(jiān)督執(zhí)行;

　　6.負責(zé)及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經(jīng)理匯報;

　　7.負責(zé)小區(qū)改進、擴建項目的工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作;

　　8.負責(zé)審核住戶維修收費項目和標(biāo)準;

　　9.制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執(zhí)行結(jié)果負責(zé);制定本部門職員培訓(xùn)計劃，組織實施培訓(xùn)，評估培訓(xùn)效果;

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)5

　　1、負責(zé)小區(qū)內(nèi)水電、土建及房屋的維修;

　　2、負責(zé)維修設(shè)施的保養(yǎng)和維護;

　　3、依據(jù)小區(qū)的實際情況，制定設(shè)備的.檢查及保養(yǎng)計劃并監(jiān)督執(zhí)行，確保各系統(tǒng)正常運行;

　　4、制定部門員工的在職培訓(xùn)計劃并組織實施;

　　5、工程資料建檔、工程管理軟件維護

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)6

　　1、監(jiān)督各管理處前期介入管理、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)文件的實施情況，協(xié)助各管理處進行改進。

　　2、根據(jù)公司物業(yè)管理業(yè)務(wù)的需求，對相關(guān)物業(yè)管理的流程和服務(wù)標(biāo)準提出建議。

　　3、指導(dǎo)各管理處規(guī)范執(zhí)行質(zhì)量體系工作文件;對工作文件是否得到規(guī)范執(zhí)行，以及實現(xiàn)的結(jié)果是否滿足要求進行日常監(jiān)視、測量(體系執(zhí)行檢驗);編制《體系執(zhí)行檢驗報告》;對不合格服務(wù)進行定期統(tǒng)計分析，并提出改進意見。

　　4、參與新項目物業(yè)設(shè)計規(guī)劃，并提出意見和建議，制定公司新接管項目接管驗收方案、二次裝修要點進行審核，并報批實施。

　　5、負責(zé)組織擬定新項目物業(yè)管理方案相關(guān)內(nèi)容，并進行審核。

　　6、定期組織管理處對房屋本體完好率、設(shè)備完好率等進行統(tǒng)計和分析，對管理處設(shè)備設(shè)施、房屋本體大修方案進行評估和審核。

　　7、指導(dǎo)和協(xié)助管理處對機電設(shè)備、房屋本體、公共設(shè)施管理過程中的重大問題的處理。

　　8、定期收集、統(tǒng)計分析各管理處公共水電氣等能耗的.數(shù)據(jù)，指導(dǎo)管理處對水、電、物料等能耗的管理。

　　9、負責(zé)公司范圍內(nèi)的外委工程立項、合同、驗收和決算工作。

　　10、負責(zé)對外委工程施工進度，質(zhì)量及管理進行監(jiān)督檢查，并定期匯總和分析外委工程情況。

　　11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)7

　　1、協(xié)助區(qū)域業(yè)務(wù)部門經(jīng)理完成工作，督導(dǎo)所分管物業(yè)項目工作的運作管理，確保實現(xiàn)物業(yè)工程質(zhì)量管理目標(biāo);

　　2、負責(zé)督導(dǎo)所分管物業(yè)工程的作業(yè)，并進行建檔存檔，確保其符合總公司制定的工程作業(yè)規(guī)范、流程和表單，并保證檔案管理規(guī)范;

　　3、負責(zé)物業(yè)工程上墻制度系統(tǒng)圖標(biāo)管理督導(dǎo)工作，確保工程順利進行;

　　4、督巡物業(yè)工程現(xiàn)場管理設(shè)施、系統(tǒng)設(shè)備、機設(shè)備、外包項目的`運作、維護和裝修監(jiān)管，確保工作順利完成;

　　5、對工程類突發(fā)事件及設(shè)備重大缺陷，進行檢查分析，提供預(yù)防改善措施和建議，確保事件及時、有效處理;

　　6、前期介入提供工程改善和物業(yè)用房及配置建議，確保工程順利完成。

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)8

　　1、負責(zé)住宅物業(yè)設(shè)備、設(shè)施的運行管理、維護、保養(yǎng)，保證安全運行。

　　2、了解住宅小區(qū)內(nèi)的`主要設(shè)備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織相關(guān)人員進行處理。

　　3、熟練掌握各類設(shè)備的安全操作規(guī)范，并督導(dǎo)各專業(yè)操作技工貫徹執(zhí)行及時修訂設(shè)備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準，并組織執(zhí)行。

　　4、熟悉物業(yè)機電設(shè)備的操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點。

　　5、完成其他領(lǐng)導(dǎo)安排臨時性工作

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)9

　　1、負責(zé)及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經(jīng)理匯報；

　　2、負責(zé)小區(qū)改進、擴建項目的工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作；

　　3、負責(zé)審核住戶維修收費項目和標(biāo)準；

　　4、制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執(zhí)行結(jié)果負責(zé)；制定本部門職員培訓(xùn)計劃，組織實施培訓(xùn)，評估培訓(xùn)效果。

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)10

　　1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負責(zé)苑區(qū)所有設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)，住戶的各類報修工作。配合管理部做好苑區(qū)清潔，綠化保養(yǎng)和安全管理工作。

　　2、制定部門的'年度計劃，包括工程維修保養(yǎng)預(yù)算，設(shè)施設(shè)備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內(nèi)容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環(huán)保等管理工作。

　　3、審定及檢查各專業(yè)工作計劃的制定與執(zhí)行，包括長、短期設(shè)備維修方案及機電設(shè)備操作規(guī)程。

　　4、制定部門內(nèi)各級員工工作程序，并使之正確且行之有效。

　　5、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

　　6、檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設(shè)備外判的參考依據(jù)。

　　7、制定設(shè)備管理安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序。

　　8、檢查和簽署下屬各類工作報告并制定相應(yīng)措施以完善。

　　9、制定各級員工考核制度，并組織實施。

　　10、負責(zé)工程部管理人員的管理培訓(xùn)，制定培訓(xùn)計劃和組織實施以提高整體管理水平。

　　11、處理客戶或其他部門對本部門的投訴。

　　12、監(jiān)督及檢查屬下的行為、紀律、衣著，確保員工的行為規(guī)范符合管理處要求。

　　13、巡查重要設(shè)備的運行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作。

　　14、負責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門的工作關(guān)系，確保苑區(qū)水、電、煤及其他配套設(shè)施的正常運行。

　　15、定期向總經(jīng)理提交月度、年度工作報告及計劃。

　　16、根據(jù)物業(yè)居住條例有關(guān)規(guī)定，按居民報修內(nèi)容（一般、急修）及時完成修繕工作，嚴格按規(guī)定收費，如有違紀現(xiàn)象立即處理。定期回訪住戶對報修完成情況的意見，書面上報總經(jīng)理。

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)11

　　職責(zé)描述：

　　1)制定全面的維修計劃和預(yù)算，制定工程條線工作計劃；

　　2)負責(zé)項目各類設(shè)備運行情況的檢查、記錄、考核以及日常管理工作；

　　3)負責(zé)工程方面的日常運行和節(jié)支運行，預(yù)防和減少工程事故的發(fā)生，合理控制設(shè)備設(shè)施運行成本；

　　4)分析工程項目報價單，對接收的項目組織人員進行評估和驗收；

　　5)建立項目所轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備的`維修檔案，安排工程員工工作，考核員工工作狀況，負責(zé)管理員工紀律，解決員工之間問題；

　　6)負責(zé)對員工進行作業(yè)和安全教育及訓(xùn)練，并定期或不定期實施作業(yè)和安全檢查；

　　7)完成上級交辦的其他事項。

　　任職要求：

　　1)中專/高中及以上學(xué)歷，年齡在25-50周歲，機電、電氣、暖通等相關(guān)專業(yè)；

　　2)從事設(shè)施設(shè)備運行維護5年以上，至少3年團隊管理經(jīng)驗；

　　3)精通各類建筑設(shè)施設(shè)備的運行和維保，具有系統(tǒng)故障診斷和處理各類突發(fā)事件的能力；

　　4)具備較高的紀律性和責(zé)任心，具有較強的團隊協(xié)調(diào)和執(zhí)行能力；

　　5)具有高低壓電工、特種設(shè)備管理等相關(guān)的從業(yè)資格證書。

物業(yè)工程主管崗位職責(zé)12

　　1、具有全面的技術(shù)知識，具備良好的思想品德，具備嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，具備健康的身體素質(zhì)。

　　2、經(jīng)常性深入設(shè)備現(xiàn)場，巡查各種設(shè)備的運行技術(shù)狀況，對所有設(shè)備狀況，要心中有數(shù)。

　　3、審定修改各班組工作計劃，檢查落實設(shè)備保養(yǎng)措施，監(jiān)督其實施。

　　4、負責(zé)制定各設(shè)備的'月度和年度維修保養(yǎng)計劃，制定工作標(biāo)準，準確分工，提高工作效率，保證工作質(zhì)量。

　　5、及時組織人力、物力對發(fā)生故障的設(shè)備進行搶修，并及時向上級報告。

　　6、認真貫徹落實"崗位責(zé)任制"，督導(dǎo)下屬員工嚴格執(zhí)行"操作規(guī)程"。

　　7、督導(dǎo)下屬做到"三干凈"：設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈；"四不漏"：不漏電、不漏水、不漏氣、不漏油；"五良好"：使用性良好、密封性良好、潤滑性良好、緊固性良好、調(diào)整性良好。"

　　8、深入了解下屬員工的思想狀況，及時糾正不良傾向，經(jīng)常對下屬進行職業(yè)道德和專業(yè)技術(shù)、業(yè)務(wù)水平的培訓(xùn)、培養(yǎng)員工團結(jié)協(xié)作，精益求精的企業(yè)責(zé)任感、培養(yǎng)出一支高素質(zhì)、高效率的技術(shù)保障隊伍。

　　9、及時收集匯報顧客意見和建議。

　　10、協(xié)助、監(jiān)督其它崗位工作，提出合理化建議。